【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】新北市地政局公佈2011年Q2不動產(chǎn)市場季報，土城、樹林皆為板橋下一站，房價普遍仍在1、2字頭徘徊，吸引購屋族群進場，雖售奢侈稅影響，交易狀況不如以往，但房價仍穩(wěn)定向上增漲。

土城區(qū)以捷運板南線連接板橋區(qū)及臺北市，板南捷運沿線因交通便利，以及近中央路一段有大面積工業(yè)區(qū)變更為商業(yè)區(qū)開發(fā)案，另有土城暫緩發(fā)展區(qū)（市地重劃區(qū)）、頂埔重劃區(qū)及經(jīng)建會預(yù)計於土城未來頂埔捷運站附近興建現(xiàn)代住宅等大規(guī)模土地開發(fā)，皆對本區(qū)未來發(fā)展有正面效益。此外，捷運萬大線預(yù)計於8月動工，預(yù)期將改善金城路沿線交通，加強本區(qū)與中永和、樹林的聯(lián)繫，並帶動本區(qū)不動產(chǎn)市場。

就交易分布情形而言，以海山捷運站週邊成交最為熱絡(luò)，中古公寓成交行情每坪約18~23萬元，中古大樓23~30萬元；鄰近金城路2、3段的區(qū)域中古公寓每坪約17~19萬元，中古華廈大樓17~23萬元；中央路2段舊市區(qū)一帶中古公寓每坪約15~20萬元，中古華廈大樓20~25萬元；中央路3、4段中古公寓每坪13~16萬元，整體而言本季價格呈現(xiàn)微幅上漲情形。

本季買賣登記案件共1182件，與上季（1424件）相較減少約17%，與去年同期（1412件）相較減少約16%。分析交易量較上期減少原因，主要係因特種貨物及勞務(wù)稅於本季正式實施所致。整體而言，本季不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價穩(wěn)量縮」格局。

樹林區(qū)房價與鄰近板橋、新莊地區(qū)相對為低，又受惠於北大特區(qū)生活機能、商業(yè)效益日趨成熟，以及3之2道路、7之1號道路、柑園二橋等交通建設(shè)即將於2011年底完工，加上近期捷運萬大~樹林線話題加持，使本區(qū)房價持續(xù)穩(wěn)定上揚。

本季北大特區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)成交行情約每坪18~25萬元、住宅區(qū)約為每坪15~23萬元；樹林都市計畫內(nèi)，後火車站附近公寓及大樓成交價格約在每坪16~21萬元之間、保安街沿線每坪約15萬元、中華路沿線住宅區(qū)每坪約維持13~17萬元；三多都市計畫以三福街及三多國小附近為主，平均成交行情約為每坪9~10萬元。

非都市計畫範圍內(nèi)之交易則集中於柑園地區(qū)，成交行情約在每坪8~9萬元之間。本季買賣交易量體共計1407 件， 較上季(1709 件) 下降17.67%，係特種貨物及勞務(wù)稅開徵造成本區(qū)買氣下降所致。整體房市呈現(xiàn)「價揚量縮」格局。